• A vendre

Description

Réf : 440
Proche Uzès.

Les agences GORECKI IMMOBILIER d'Uzès et de Saint-Siffret vous invitent à découvrir ce magnique Mas authentique d'autrefois bordé de vignes

Au calme et sans vis-à-vis, celui-ci comprend une surface d'environ 206 m² ainsi que 291 m² de dépendances sur parcelle de terrain arborée de 3 520 m².

Composé d'un beau séjour/salle à manger, une cuisine, un bureau et trois chambres (entre 12 et 26 m²).une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Deux grandes pièces de 28 m² chacune servant de grenier peuvent être aménagées pour créer une quatrième et cinquième chambre.

Envie d'agrandir, de créer des chambres d'hôtes ou gîtes, laissez libre cour à votre imagination en aménageant les 291 m² de dépendances.
L'extérieur du Mas est en très bon état mais l'intérieur va demander des travaux.
Un garage 38 m² est prévu pour garer vos véhicules.

A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30700
  • Ville
    UZES

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface terrain
    3520 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    364 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2020

Superbe mas ancien à rénover , Uzes

€420 000.00 **
7 pièce(s) 206 Réf :  440
Agence
14 Bd Charles Gide
30700 UZES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GORECKI IMMMOBILIER | Raison sociale : GORECKI IMMMOBILIER | Adresse siège social : 14 Bd Charles Gide - 30700 UZES | Siret : 50488764700072 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : 96504887647 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI06052017000022107 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45201 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante