• A vendre

Description

Réf : 1609
Cette villa de plain-pied de 120 m² est idéalement située dans le triangle Uzès, Bagnols-sur-Cèze et Alès.

Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 57 m² avec cuisine américaine, de trois chambres avec accès au jardin et d'une salle de bain. La villa est équipée d'une cheminée suspendue, de la climatisation réversible, d'un cellier buanderie et d'un portail électrique. Une dépendance de 15m² complète ce bien.

Le terrain de 2400 m², constructible, entoure la villa, offrant calme et tranquillité, avec une piscine chauffée de 6 x 3 m, sans vis-à-vis.
Vous bénéficiez de commerces de proximité à seulement 2km.

Contact : Valérie SOARÈS - 06 56 69 72 31 -
Immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 525 381 893 00037

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30700
  • Ville
    UZES
  • Secteur
    UZES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    2400 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

A VENDRE - 15 km d'Uzès, Villa plain-pied de 120 m² sur 2400 m² avec piscine , Uzes

€415 000 **
5 pièce(s) 120 Réf :  1609
Agence
14 Bd Charles Gide
30700 UZES

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Mentions légales
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Carte T : CPI06052017000022107 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45201 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante